{"id":1429,"date":"2021-12-27T17:23:05","date_gmt":"2021-12-27T20:23:05","guid":{"rendered":"https:\/\/andreavizzotto.adv.br\/?p=1429"},"modified":"2021-12-27T17:30:14","modified_gmt":"2021-12-27T20:30:14","slug":"os-contratos-de-uso-temporario-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andreavizzotto.adv.br\/index.php\/2021\/12\/27\/os-contratos-de-uso-temporario-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Contratos de uso tempor\u00e1rio de im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n

Atualmente, as plataformas digitais oferecem servi\u00e7os de toda a natureza, facilitando a vida cotidiana. Por meio de aplicativos, \u00e9 poss\u00edvel escolher, em detalhes, onde voc\u00ea gostaria de se hospedar na sua pr\u00f3xima viagem. Afora os benef\u00edcios para os viajantes, o uso tempor\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 outro modo de obten\u00e7\u00e3o de renda para os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. Essa modalidade surgiu nos idos de 2008, nos Estados Unidos, prometendo rapidez e seguran\u00e7a para viajantes e propriet\u00e1rios de im\u00f3veis. E esse \u00e9 um ponto muito positivo para os usu\u00e1rios desse tipo de alojamento.<\/p>\n\n\n\n

Entretanto, a natureza da contrata\u00e7\u00e3o e a intensa rotatividade de h\u00f3spedes, em curto espa\u00e7o de tempo, gera discuss\u00f5es sobre a rela\u00e7\u00e3o entre h\u00f3spedes e os condom\u00ednios residenciais.  O tr\u00e2nsito extraordin\u00e1rio de pessoas n\u00e3o residentes dentro dos condom\u00ednios tem sido objeto de reclama\u00e7\u00e3o dos moradores porque os h\u00f3spedes, muitas vezes, n\u00e3o conhecem e n\u00e3o se sentem obrigados a cumprir as regras condominiais quanto ao uso do im\u00f3vel e hor\u00e1rio de sil\u00eancio, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n

Segundo recente decis\u00e3o do Superior Tribunal de Justi\u00e7a, a contrata\u00e7\u00e3o de uso tempor\u00e1rio de im\u00f3veis, via plataformas digitais, assemelha-se aos servi\u00e7os de hotelaria, n\u00e3o aos de loca\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, a decis\u00e3o do STJ foi no sentido de que o condom\u00ednio poder\u00e1 convencionar, por meio de assembleia, a regula\u00e7\u00e3o ou a veda\u00e7\u00e3o dessa contrata\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

O tema est\u00e1 longe de se pacificado, pois, aparentemente, op\u00f5e a explora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica ao direito de propriedade e ao sentido constitucional de que a propriedade \u00e9 protegida pelo ordenamento jur\u00eddico t\u00e3o somente enquanto possuir uma fun\u00e7\u00e3o social. Nesses casos, me filio \u00e0 segunda hip\u00f3tese.<\/p>\n\n\n\n

Mais informa\u00e7\u00f5es: https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=flsKs_3mS3M <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Andrea Teichmann Vizzotto Advocacia<\/strong><\/p>\n\n\n\n

andrea@andreavizzotto.adv.br<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

andreavizzotto.adv.br<\/strong><\/p>\n\n\n\n

@andreavizzotto.adv<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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